チェックアウト10時→チェックイン15時の3〜5時間でやるべき民泊清掃とは？【富士五湖版】
清掃ノウハウ
11/17/20251 min read
富士五湖（河口湖・山中湖・西湖・精進湖・本栖湖）で民泊・貸別荘を運営するオーナーにとって、チェックアウト10時 → チェックイン15時の3〜5時間は、もっとも負荷が集中し、もっとも品質が問われる時間です。
この“限られた時間”の清掃品質が、
レビュー評価
ゲスト満足度
リピート率
トラブル発生率
を大きく左右します。
この記事では、富士五湖エリア特有の事情も踏まえ、この短い時間で“本当にやるべき清掃”と“優先順位”を完全解説します。
1. なぜ“3〜5時間”が民泊運営の生命線なのか？
ホテルと違い、民泊は常駐スタッフがいません。
そのため、1回の清掃に遅れが出ると、その日のすべての入替に影響が出る構造になっています。
富士五湖エリアでは以下のような事情が重なり、作業負荷は大きくなりがちです。
✔ 予約のぎっしり詰まったハイシーズン
✔ BBQや湖畔アクティビティ利用で、汚れが想定以上に重くなりやすい
✔ 急な延泊・連泊変更
2. “3〜5時間”で最優先すべき清掃タスク
以下の3つが、時間が少なくても“絶対に削れない”最優先項目です。
■ ① リネン交換・ベッドメイク（最重要）
寝具の清潔感はレビュー評価を最も左右します。
富士五湖は湿気が強く、
・布団やシーツの蒸れ
・リネン残臭
が起きやすいため、より丁寧な交換が必要。
■ ② 水回り（風呂・トイレ・洗面・キッチン）
不衛生な印象を与えやすく、匂い・カビ・水垢が低評価に直結します。
富士五湖では
BBQ後の油汚れ
湖畔アクティビティの砂
露天風呂やジェットバスの水垢
など“通常よりヘビーな汚れ”が多いのが特徴。
■ ③ ゴミ回収＋匂い対策
ゲストが到着してまず感じるのは「匂い」です。
全ゴミ回収
換気
消臭
BBQ臭・湿気臭・油臭の原因除去
これだけで第一印象が大きく変わります。
3. “3〜5時間”でやるべき清掃の【優先順位モデル】
優先度 清掃内容 目安時間
★★★★★ リネン交換・ベッドメイク 30〜60分
★★★★★ 水回り（風呂・キッチン・洗面・トイレ） 45〜75分
★★★★☆ ゴミ回収・匂い対策 15〜30分
★★★☆☆ 床掃除（掃除機＋モップ） 20〜30分
★★★☆☆ 屋外清掃（BBQ・デッキ） 20〜40分
★★☆☆☆ アメニティ補充 10〜20分
★☆☆☆☆ 最終チェック 5〜10分
合計：約3〜5時間
4. 富士五湖エリア特有の清掃ポイント
■ アウトドア利用による“重い汚れ”
BBQ・焚火・湖畔アクティビティが多く、
油・砂・草木・炭汚れが室内に入りやすい。
■ 湿度が高く、カビや水垢が発生しやすい
特に河口湖・山中湖は湿気が強い。
■ 露天風呂・サウナ・デッキなど屋外設備が多い
屋外対応できる清掃業者に依頼すべき理由。
5. 清掃を外注する場合に見るべきポイント
✔ 時刻の確実性（開始±10分・完了時刻確約）
遅れはそのままレビュー低下につながる。
✔ 写真報告20枚（前後＋時刻＋GPS）
遠隔オーナーには必須。
✔24時間以内の再清掃保証
何かあったときにすぐ対応できる体制が、オーナー様の安心につながります。
✔ 屋外設備対応の可否
富士五湖では“屋外が整っているか”がレビューに直結する。
6. まとめ：3〜5時間の清掃は“戦略”で決まる
民泊の清掃は「掃除」ではなく**“次のゲストのための準備”**です。
特に富士五湖は
BBQ需要
湖畔アクティビティ
湿気
屋外設備の多さ
など、清掃負荷が高い地域。
だからこそ優先順位と動線設計が運営の安定につながります。
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