富士五湖（河口湖・山中湖・西湖・精進湖・本栖湖）の民泊清掃の外注相場は？【保存版】

① 富士五湖エリアの清掃外注“基本相場”

富士五湖（河口湖・山中湖・西湖・精進湖・本栖湖）での民泊・貸別荘清掃の相場は以下が一般的です。

間取り相場価格
1R〜1LDK：12,000〜18,000円
2LDK：18,000〜25,000円
3LDK〜戸建て：22,000〜35,000円
大型ヴィラ（4LDK以上）：30,000〜50,000円

ポイント

• 観光エリアの特性上、都市部より1〜2割高くなる傾向

• 露天風呂・サウナ・デッキがある物件は作業量が増えるため上振れしやすい

② 追加費用がかかりやすい作業

1. 屋外設備（BBQ・デッキ・露天）

+3,000〜8,000円
特に雨・落葉・虫の多い地域のため、汚れが重くなりやすい。

2. リネン・アメニティ補充

実費＋2,000円前後
物件ごとのルールに合わせた補充が必要。

3. 原状回復（汚れ・破損・臭い）

15,000〜50,000円
ゲストトラブル後に発生しやすい。

4. 夜間対応・緊急出動

出動費7,000〜15,000円
富士五湖では急な延泊・水回りトラブルが極めて多い。

③ 清掃外注で“絶対に見るべき”ポイント

1. 時刻の確実さ（遅延しない）

・開始±10分
・完了時刻確約
→ 当日チェックアウト・チェックインのリスク

2. 写真報告の質

・清掃前後20枚
・時刻＆GPS付き
・「何をどう仕上げたか」が明確
→ 遠隔オーナー必須。

3. 再清掃保証の有無

レビュー評価に直結するため重要。

4. 屋外対応の可否

富士五湖エリアは屋外設備が多い → 業者によって出来る/出来ないが大きく分かれる。

④ 繁忙期（GW・夏・紅葉・年末年始）の注意点

• 予約の入り方が極端

• 清掃遅延が積み重なりやすい

• 鍵トラブルが急増

• 連泊＋急な延泊が多い

→ 業者の人数・拠点数・緊急対応力が大きな差を生む。

⑤ まとめ：相場だけで決めると失敗する理由

富士五湖エリアでは、相場より“品質と対応力”が重要です。
理由はシンプルで、

• 観光地で渋滞が多い

• 屋外設備の汚れが重い

• トラブル頻度が高い

• レビュー評価が集客に直結

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